Vente maison 228 800 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marans (17230)

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1 387 €/m²
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel électrique

Marans Immobilier

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Description

Sur la commune de MARANS, au calme,
Ensemble immobilier sur un terrain de 2189 m² avec dépendances.
1) maison ancienne de plain-pied d'environ 80m², composée d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
dépendance attenante (grange)
Ce bien est à remettre au gout du jour.
2) maison d'environ 73 m² en bon état comprenant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
grenier
En extérieur : Granges, terrain et dépendances.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5480-MARANS - Réf Superimmo : ANVXW9ONT

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Caractérisques

Prix de vente : 228 800 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 139 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 17,1%

228 800 €

9 juillet 2024

276 080 €

Localisation

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109