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Vente maison 327 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménesplet (24700)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménesplet (24700)
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- 1 982 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Un cocon de bonheur pour toute la famille !
Vous rêvez d’un lieu où espace, confort et nature s’unissent parfaitement ? Ne cherchez plus, cette sublime villa de plain-pied de 165 m² (construction 2011) est faite pour vous !
Pourquoi vous allez tomber sous le charme ?
Un intérieur XXL pour une vie à grande échelle
Une pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, parfaite pour des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Une cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos plus grands défis culinaires (même ceux de grand-mère !).
4 chambres + un bureau + un étage aménagé, de quoi satisfaire toute la tribu… et même les invités surprise.
Un extérieur qui invite à la détente
Un parc arboré de 6000 m², idéal pour les pique-niques improvisés, les parties de foot ou simplement profiter du chant des oiseaux.
Une piscine privée, pour des après-midis détente.
Une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour des barbecues toute l’année… même sous une petite pluie.
Le confort moderne pour une vie sereine
Chauffage au sol par géothermie, pour un bien-être absolu et des économies d’énergie.
Un double garage assez grand pour votre voiture, vos vélos et même une table de ping-pong pour des tournois endiablés.
Idéalement située : à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, avec toutes ses commodités, commerces et écoles.
Imaginez-vous déjà, cocktail à la main, au bord de la piscine… Il ne reste plus qu’à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 10/02/2025 -
Réf. agence : 1581097 - Réf Superimmo : ANVXWNLUL
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Prix de vente : 327 000 €  | Prix au m² : 1 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 036 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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