Superimmo
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Vente maison 334 500 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ménesplet (24700)

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  • 2 027 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Imaginez-vous profiter d'une véritable parenthèse enchantée au cOEur d’un parc arboré de 6000 m².
Cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2011, est située à seulement 5 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol. Un cadre de vie idyllique pour toute la famille !
Vous méritez un espace où chaque jour devient un moment de sérénité. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des instants inoubliables. Avec quatre chambres confortables et un bureau parfait pour le télétravail, cette villa est conçue pour s'adapter à votre quotidien. Un étage aménagé ajoute encore plus de flexibilité pour vos futurs projets.
À l'extérieur, laissez-vous emporter par la terrasse couverte de 35 m² surplombant la piscine, où des moments de détente ensoleillés vous attendent. Le parc arboré, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et apaisant pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Le double garage spacieux assure stationnement confortable et une grande capacité de rangement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un véritable havre de paix. D'autres acheteurs ne tarderont pas à être séduits par ce cadre exceptionnel.
Agissez maintenant et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1581097 - Réf Superimmo : ANVXWNLUL
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Caractérisques
Prix de vente : 334 500 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 036 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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