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Vente maison 465 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Missillac (44780)

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  • 2 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Jean-Marie Guyot - iad

Jean-Marie Guyot - iad

13 avis
06 73 74 63 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : A 40minutes de la Baule ,Missillac Centre bourg. Jolie maison de 1950
de 200m2 environ .
Au rdc , une belle entrée avec dressing , buanderie et
lave mains, toilette séparé .
Une chambre parentale avec sdb (douche à
l'italienne et simple vasque , et toilette) .
Une cuisine équipée lumineuse ouverte sur
une coin salon /salle à manger avec poêle à bois .Pour compléter le rdc une belle véranda de 26m2 environ exposée sud à l'abris des regards .
Au premier étage , 3 grandes chambres et un bureau .Une salle d'eau avec baignoire ? vasque et bidet.
Au deuxième et dernier étage :
Les combles sont complètement aménagés et isolés
17m2 environ .
Le jardin de 800m2 environ exposée sud /ouest , avec arbres fruitiers, deux dépendances et une avec cave .
Le terrain est ' piscinable' extension possible .
Mon Avis : Pas de travaux à prévoir , gros potentiel .
Proche de toutes les commodités (bus scolaire , écoles , commerces ,plages de Pénestin 25 minutes ) .
A NE PAS LOUPER .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1499298 - Réf Superimmo : ANVXVAR33
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²Année de construction : 1956
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 6,8%

465 000 €
26 mars 2024
499 000 €
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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

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