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20
Vente maison 292 600 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nérac (47600)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nérac (47600)
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- 1 773 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magalie Boufflers vous propose: Pavillon Moderne de Plain-Pied avec Jardin à Nérac.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un charmant pavillon moderne de plain-pied situé à 3 minutes du centre-ville de Nérac. Construit en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
La superficie de 165m² vous permet de profiter d'une maison spacieuse et lumineuse avec tout le confort : Chauffage géothermie air/eau au sol avec en complément des panneaux solaires, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, une VMC basse pression hydro B, double vitrage PVC, volets roulants électrique, isolation (plancher, murs et plafond), tout à l'égout, portail électrique....
L'agencement intérieur comprend 4 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un vaste séjour lumineux avec un bureau indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un cellier/buanderie et un garage.
La maison a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'extérieur de la maison offre un joli jardin de 738 m2 avec un puits, une terrasse en bois, une piscine hors sol et un cabanon pour faciliter le rangement. Le pavillon dispose également d'un parking et d'un grand porche devant la maison.
Située dans un quartier paisible de Nérac, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des transports et des points d'intérêt de la ville.
Si vous recherchez une maison de plain-pied récente, fonctionnelle et agréable à vivre, ce pavillon saura répondre à vos attentes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Magalie BOUFFLERS(ID 67294) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 17/01/2025 -
Réf. agence : 1645982 - Réf Superimmo : ANVXX83M0
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Prix de vente : 292 600 €  | Prix au m² : 1 773 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 738 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
643 € / an
Maximum :
869 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2024.
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