Vente maison 264 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Découvrez cette magnifique maison de 1960, rénovée en 1998, située dans le charmant quartier de Nîmes. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 472 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, est le parfait équilibre entre modernité et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace lumineux et fonctionnel. Les ouvertures en bois/PVC assurent une isolation optimale et une esthétique raffinée. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud-est, pour des moments de détente inoubliables. Le jardin de 400 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un parc et jardin pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et une maternelle vous attendent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales, une crèche, une école élémentaire ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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