Vente maison 499 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 024 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

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Description

Secteur NIMES, à moins de 5 minutes de la gare TGV, cette superbe villa à l'entretien irreprochable de 165 m2 vous accueille pour votre nouveau lieu de vie. Dotée de tout le confort moderne à 500m des commodités et des grands axes, cette villa en fond d'impasse bénéficie d'un équipement récent : chaudière à condensation au gaz de ville, climatisation, cheminée, panneaux solaires, portail électrique, arrosage automatique. Le terrain s'étend sur 1 300m2 autour de la maison avec sa piscine 8 par 4 mètres et son abri technique, jardin potager, deux belles terrasses une plein Sud pour les belles journées d'hiver et l'autre à l'abri des chaleurs d'été, et enfin un petit atelier. Un forage vient compléter l'équipement global et permet d'entretenir le jardin et la piscine tout au long de l'année. Coté habitation la partie en rez de chaussée dispose d'un séjour de 55 m2 avec sa cheminée et son plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine, 3 chambres avec rangements. L'étage offre une chambre supplémentaire de 20m2, un bureau donnant sur un solarium avec vue sur un parc arboré privé et une pièce qui peut être aménagée librement. Toutes les menuiseries sont neuves. Enfin le garage de 36m2 avec atelier et sa mezzanine complète le tout. Pas de travaux à prévoir pour cette villa idéalement située et à l'entretien régulier et irrépochable. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite, coup de coeur assuré...Ref 31456.1 - Prix 499 000 Euros
Cette annonce vous est proposée par Martine INTORRE - - NoRSAC: 832 122 824, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 71_31456.1 - Réf Superimmo : ANVXWHCKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lcdi.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=401

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

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