Vente maison 167 200 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 013 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investisseur ou restaurateur. En centre-ville - Immeuble de 165m², avec au rez-de-chaussée, un ensemble de commerce Bar et salle de restauration avec cheminée, cuisine professionnelle équipée, toilettes, cave au sous sol, terrasses, . A l'étage dégagement 4 chambres, dont une avec dressing, bureau, pièce de vie, salle d'eau/wc. Au 2ème Niveau, pièce de loisirs et grenier..
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 euros et 1960 euros.
167 200 euros soit 4.50% TTC (7200 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
RCS 487 624 777, Mandat 364349NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 364349NOG - Réf Superimmo : ANVXVM0D4

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Caractérisques

Prix de vente : 167 200 €	Prix au m² : 1 013 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163913.pdf

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 102 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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