Vente maison 750 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
- 4 545 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Virginie VINCENT - Capifrance
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À vendre : Superbe Mansart de 1998 à Ormesson-Sur-Marne
Avis amateurs de calme et tranquillité, dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié !
Découvrez cette très agréable maison située dans le quartier prisé, à proximité immédiate du golf d’Ormesson-Sur-Marne.
La maison, non mitoyenne, offre 165 m² de surfaces habitables, en très bon état, sur un terrain de 540 m² sans vis-à-vis.
Coup de cœur assuré pour ce Mansart lumineux aux beaux volumes, comprenant :
- Un spacieux séjour de 50 m², prolongé par une véranda climatisée aux ouvertures modulables et un agréable jardin arboré.
- Une cuisine avec coin repas, donnant accès au salon et à l’extérieur.
- 4 chambres dont une suite de plain-pied avec salle d’eau et WC séparé.
- À l’étage, un palier aménageable en coin bureau, une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bains, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing-lingerie.
Atouts majeurs de cette maison familiale :
- Calme, luminosité, beaux volumes
- Confortable et parfaitement entretenue
- Localisation privilégiée au sein du quartier du golf
- proximité immédiate « tout à pied », des écoles, commerces centre-ville, centre-commercial Pincevent-Chennevières,centre-culturel, stade-complexes sportifs, bus
- Gares RER A Sucy-Bonneuil et La Varenne- Chennevières, à 15 minutes, en bus
- axes routiers A86, A4 à 15 mn en voiture
- proximité Saint-Maur-des-Fossés, Sucy-En-Brie, Chennevières, Pontault-Combault…
Informations complémentaires :
- Sous-sol total avec cave à vins, grande buanderie avec rangements intégrés.
- Garage chauffé pour 3 voitures, possibilité de garer 3 autres véhicules à l’extérieur.
- Terrasse avec véranda climatisée de 11 m².
- Double vitrage et volets électriques.
- Cheminée insert avec circulation d’air à l’étage.
- Portail électrique, chaudière gaz.
- Expositions Ouest pour le triple séjour, chambre à l’étage et suite parentale avec salle de bains ; Est pour la cuisine, la suite parentale de plain-pied, chambre, salle d’eau et palier à l’étage.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite, 7 jours sur 7.
À bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873033)
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Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Charges prévisionnelles : 50,04 € / an | Taxe foncière : 2 919 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m² |
2 niveaux | Lotissement |
Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
Parking extérieur | 1 cave |
Balcon | Terrasse |
Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz (cheminée) |
Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Cheminée | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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