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Vente maison 394 200 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pineuilh (33220)

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  • 2 389 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Karine Avoge - iad

Karine Avoge - iad

06 18 37 75 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : A seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc où se côtoient arbres fruitiers et différents massifs qui bordent la maison.
Elle se compose, d'une grande pièce de vie offrant un salon chaleureux avec sa cheminée, donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres, deux celliers, une buanderie, une salle d'eau, un toilette complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, 1 salle de bains année 80 en parfait état (musée de la maison), un toilette et deux chambres.
Pour compléter, une véranda viendra apporter de la luminosité à l’intérieur de votre maison, elle vous permettra de créer une pièce supplémentaire et d’ajouter un surplus de charme à votre propriété.
Pour la partie extérieure, un auvent vous permettra également de profiter d'une bonne zone d'ombrage pour vos pauses détente.
On appréciera le calme et la tranquillité du jardin en profitant de la piscine.
Proche de tous commerces et de toutes commodités, cette jolie propriété est l'endroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1622523 - Réf Superimmo : ANVXWX91D
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Caractérisques
Prix de vente : 394 200 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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