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22
Vente maison 359 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pineuilh (33220)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pineuilh (33220)
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- 1 197 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires33220 - SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 300 m² - DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, SAUNA ET JARDIN ARBORÉ - 359 000 €
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable demeure de caractère située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, alliant charme et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété unique se compose de deux parties distinctes, offrant un total de 7 pièces et 5 chambres, réparties sur deux niveaux.
La première partie comprend 2 chambres, un espace bureau, un cellier, une salle à manger avec insert et mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
La seconde partie se compose d'un salon, 3 chambres avec salle d'eau et wc chacune, et d'un espace balnéo de thalassothérapie comprenant un hammam, un sauna, un jacuzzi, une piscine intérieure et des toilettes.
L'état général de cette demeure est bon, avec une exposition côté jardin plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité est assurée dans cet environnement calme.
Les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet indéniable à cette propriété. La salle Balnéo est un atout supplémentaire pour des moments de détente privilégiés.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin arboré de 3500 m², d'une piscine enterrée et de plusieurs places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 28/01/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 173172 - Réf Superimmo : ANVXXR0CO
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Prix de vente : 359 000 €  | Prix au m² : 1 197 € / m² |
| Taxe foncière : 1 331 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 496 € / an
Maximum :
1 945 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2021.
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