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Vente maison 335 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
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- 1 936 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (poêle)
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison Périgourdine, parfaitement entretenue et située dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt.
Cette magnifique maison familiale sur deux niveaux vous séduira par son grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois Godin, ainsi que sa cuisine séparée et équipée avec accès direct à la terrasse et son espace de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau ou une chambre selon votre souhait, une chambre spacieuse de 23,50 m² (pouvant être divisée en deux), une salle de bain avec douche à l'italienne récente, une buanderie et des toilettes séparées. La partie annexe attenante dispose d’une grande cuisine d’été, d’une cave, ainsi que d’un espace aménageable.
À l'étage, trois grandes chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et toilettes séparées. Une petite partie des combles attenante à une chambre peut être aménagée en dressing.
À l'extérieur, une belle allée bitumée vous mène à un parking, un garage de 47 m² avec une grande ouverture (hauteur de 2,36 m) et un second garage, ainsi qu'un abri bois et un abri de jardin. Une grande terrasse complète le tour du bien. Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysager de 8 000 m², sans vis-à-vis dominant.
Points forts :
- Tout à l’égout
- Électricité récente
- Vue dominante
- En impasse sans vis-à-vis
- Récupérateur d’eau de pluie
Contactez moi pour plus d'informations !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 563944 )
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 830036485747 - Réf Superimmo : ANVXVZMZ1
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 936 € / m² |
| Taxe foncière : 1 435 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 039 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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