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Description

Le CONFORT en pleine NATURE : telle est la promesse de cette contemporaine des années 80, rénovée en 2020 avec justesse. Sous son air discret, cette maison d'architecte cache bien son jeu en affirmant sa singularité dès l'entrée avec une déclinaison de matériaux, des jeux de perspectives et des lignes épurées. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette belle propriété s'intègre parfaitement dans un décor pur et préservé, à chacune des saisons. Aux beaux jours, sa pièce de vie incite à pousser les larges baies vitrées pour profiter des aménagements extérieurs : jardin soigné, piscine chauffée exposée sud et vaste terrasse avec petite cuisine d'été. Elle offre même un petit bois pour les amoureux de la nature. Le salon, conçu tel un cocon, invite à se réunir au coin du feu dans une ambiance plus intimiste. Résolument familiale, notamment grâce à sa "double" cuisine toute équipée, cette maison permet d'accueillir famille et amis. L'espace "nuit" composé de 4 chambres (dont 3 en rez de jardin) permettra à chacun de trouver sa place. En sus, sous-sol avec garage et bel espace de rangement. Cour bitumée pour le stationnement des véhicules. Emplacement géographique stratégique : située entre Fouesnant et Quimper, elle permet un accès rapide aux écoles, collèges, commerces et aux plages situés à 10 minutes. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2760 - Réf Superimmo : ANVXXHC95
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Caractérisques
Prix de vente : 594 510 €Prix au m² : 3 603 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 24 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 687 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1982
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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