Vente maison 489 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouézec (22470)

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2 964 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Christina Ollierou - iad

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Description

iad France - Christina Ollierou (06 83 68 70 42) vous propose : PLOUEZEC, Belle maison familiale spacieuse et lumineuse de 2009, offrant en rdc une pièce de vie agrémentée d'un poêle, avec une cuisine ouverte aménagée. une chambre avec dressing, un bureau avec placards, une buanderie, une pièce à aménager selon vos envies avec accès au grenier (bel espace de rangement).Vous trouverez également une SDE avec wc. Une extension de 2023 (à terminer) vient compléter le rdc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, wc. L'extérieur se compose d'une partie en enrobé, et une partie espaces verts avec piscine couverte chauffée, une cuisine d'été à terminer avec barbecue, préau et terrasse. Le +, un Atelier d'env 85 m2 avec wc et lave mains, carport. Parcelle de 3806 m2 entièrement clôturée. Portail électrique. A quelques minutes en voiture du bourg, des commerces, des écoles et de la plage de BREHEC.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christina Ollierou EI (ID 83635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 931394407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1617525 - Réf Superimmo : ANVXWV3UI

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 806 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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