Vente maison 468 500 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouézec (22470)

iad France - Christina Ollierou (06 83 68 70 42) vous propose : PLOUEZEC, à quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et de la plage de BREHEC, coup de coeur assuré, pour cette maison contemporaine familiale de 2009, offrant de l'espace et une agréable luminosité. En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie salle/salon, agrémenté d'un poêle, avec accès à une extension à aménager selon vos envies. Le rez de chaussée est complété d'une chambre avec dressing, d'un bureau avec placards, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux... avec accès à un grenier (bel espace de rangement). A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, wc. L'extérieur se compose d'une partie en enrobé, et une partie espaces verts avec piscine couverte chauffée, préau, terrasse et carport. Le +, une dépendance d'env 85 m2 servant d'atelier avec wc et lave mains, idéal pour un artisan, mais laissant d'autres possibilités d'exploitation. Le tout sur une parcelle de 3806 m2 entièrement clôturée avec portail électrique. Rare sur le marché, venez découvrir ce bien et contactez moi sans plus tarder. Visite uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christina Ollierou EI (ID 83635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 931394407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 468 500 €

Prix au m² : 2 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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CHRISTINA OLLIEROU - IAD

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