Vente maison 298 680 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ploufragan (22440)

Votre Agence de Ploufragan a le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse maison néo-bretonne d'environ 165 m² habitables, située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Une fois le vaste hall d'entrée franchi, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée, avec accès direct sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine ouverte est neuve, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant ainsi une vie de plain-pied. L'étage se compose de quatre grandes chambres (dont une avec son dressing attenant), un bureau et une salle d'eau avec WC. Les plus : l'isolation thermique par l'extérieur récente, la pompe à chaleur neuve. le spacieux sous-sol semi enterré avec une pièce aménagée actuellement en salle de sport, mais qui peut faire office de local pour profession libérale. Le tout sur un terrain clôturé d'une superficie d'environ 950 m² (avec chalet). Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter pour l'organiser. Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 298 680 €	Prix au m² : 1 810 € / m²
Taxe foncière : 2 394 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897

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