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Vente maison 292 000 €
165,86 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Polignac (43000)

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  • 1 761 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Ancienne ferme de bourg de plus de 165 m², entièrement rénovée en 2005 dans un hameau de Polignac sur un terrain de 526 m².
Beaux volumes pour cette demeure rénovée avec gout (poutres et pierres apparentes, escalier en métal) sur trois niveaux.
En rez-de-jardin, un grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur la nature, une cuisine / salle à manger.
En étage, trois belles chambres dont deux avec balcons, une grande salle d'eau, un WC indépendant.
Sur le niveau inférieur une grande salle à aménager, une salle d'eau avec WC, une cave.
La pièce de vie donne sur un jardin à l'entrée de la propriété, un beau jardin d'hiver atypique et couvert sur l'arrière de la maison.
Un grand garage fermé ainsi que des places de parking sont prévus pour le stationnement.
Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée, radiateurs pour les étages. Fenêtres en PVC double vitrage, isolation par les combles.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 1800€. A 10 minutes du Puy-en-Velay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Venez découvrir votre future habitation en contactant Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy en Velay 804 491 074), au 06.26.24.94.52 ou à l'agence ERA du Puy-en-Velay.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : P105__870949 - Réf Superimmo : ANVXWPNBC
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

165,86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 526 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Infos légales : 808104913
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