Vente maison 495 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

iad France - Samia Oussalah Allouti (06 52 10 55 31) vous propose : Idéalement située à proximité du centre du village Vancia à Rillieux la Pape, et à 5 min des axes autoroutiers.
Cette Demeure Authentique d'après-guerre d’une surface de 165m² se compose sur 2 niveaux. avec un potentiel d'agrandissement important (comble à aménager 75m², et 80m² en sous-sol en supplément).
Au ré de chaussé, se situe une entrée avec placard, donnant accès à un double salon séjour d’une surface d’environ 34m², une cuisine immense et lumineuse de 22m² pouvant être agencé avec un espace repas pour le confort de toute la famille, une salle d’eau , une loggia et des WC séparés.
L’espace nuit situé à l’étage comprend 4 belles chambres conservant le charme de l’époque ( environ 14,14, 15 et 20 M² pour chacune d’elle) avec une luminosité naturelle étonnante (double exposition), une salle de bain et des WC séparés.
Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces au gré de vos envies et vos besoins.. Pour les amateurs d'authenticité, cette demeure saura vous séduire avec le charme de ses parquets massifs, ses poutres en chêne, ses espaces de stockage en cave, son immense cour clôturée et fermée par un portail électrique.
Elle vous offrira un juste équilibre entre confort, sérénité, tranquillité, notamment avec sa cour pouvant donnant lieu à des moments de détente, de repas en plein air… le tout avec à proximité le confort de la vie urbaine.
Vous l’aurez compris, l’emplacement, les prestations font de cette demeure authentique une opportunité idéale pour votre famille ou votre projet de vie (ex : maison d’hôtes…) ? C’est vous qui me le direz lors de mes journées de visites pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RESERVER VOTRE CRÉNEAU!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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SAMIA OUSSALAH ALLOUTI - IAD

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27 avis clients

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