Vente maison 499 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 – RILLIEUX VILLAGE - EXCLUSIVITE – MAISON - 5 CHAMBRES – JARDIN – DEPENDANCES
NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette grande maison familiale de 165 m², sur sa parcelle de 600 m2.
Vous allez tomber sous le charme de ses hauts plafonds et de la belle luminosité offerte par les grandes fenêtres.
COTE MAISON :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie double faisant pas moins de 38 m2 parfait pour accueillir une grande famille. La cuisine est séparée et bénéficie d’un cellier, elle est pratique, moderne et avec un max de rangements !
Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Au 1er étage : On trouve, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde chambre avec sa salle de bains et une troisième chambre, toutes trois sont sur le parquet d’origine parfaitement conservé de cette belle maison d’époque.
Combles aménagés : On y trouve avec une belle hauteur, une salle d’eau avec WC et deux grandes chambres supplémentaires.
Sous-sol : La maison bénéficie d’un sous-sol avec une grande buanderie, une vraie cave sur terre et gravier qui fera le bonheur de vos meilleurs millésimes.
L'EXTERIEUR : Edifiée sur une parcelle de 600 m2, tout y est… Une grande cour, du jardin, une belle terrasse sous pergolas climatique ainsi l’emplacement et les branchements pour accueillir un spa.
Les artisans, musiciens, artistes auront un coup de cœur sur les dépendances de 60 m2 constituées de deux garages et un atelier.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : A Rillieux Village, carte scolaire dépendante de l’école Paul Chevallier.
Proximité de la ligne C5 (8mn), de la ligne S8 (5mn), de la ligne 33 (9mn), à 5 mn de voiture accès à la gare de Sathonay ou de la gare des Echets (8mn en voiture).
Proximité de l’établissement Saint Charles (enseignement privé de la maternelle au lycée).
COTE TECHNIQUE : Chauffage par chaudière gaz. La maison fait partie d’une petite copropriété qui ne génère aucuns frais.
COTE FINANCES : Taxe foncière 1126 euros.
Visite virtuelle disponible. A VOIR SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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NOELLE JACQUET - EFFICITY

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