Vente maison 148 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romagne (86700)

86700 ROMAGNE – SECTEUR CALME – MAISON DE MAÎTRE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 165 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – DIVERSES DÉPENDANCES D’UNE SURFACE TOTALE DE 171,5 M² – DEUX PRÉAUX AVEC STATIONNEMENT CAMPING-CAR – TERRAIN DE 1941 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Romagne, une maison de maître d’une surface habitable de 165 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d’une surface de 72,5 m². Vous trouverez sur le terrain de 1941 m² de nombreuses dépendances dont deux granges, un atelier et un garage. La surface totale des dépendances est de 171,5 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11 m²) avec l’escalier permettant l’accès à l’étage.
- Un couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.
- Une première chambre (21,5 m²) avec un espace de rangement.
- Un séjour (28 m²) où vous trouverez un poêle à bois.
- Une cuisine (20 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Un cellier (5 m²).
- Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (13 m²).
- Une cave (5 m²).
- Un garage (48 m²) divisé en 3 parties. Vous y trouverez un accès aux combles mansardées.
Au 1er étage :
- Un palier (11 m²) avec l’escalier permettant l’accès au 2e étage. Vous y trouverez un point d’eau (possibilité d’aménager une salle d’eau).
- Une seconde chambre (28 m²) où vous retrouverez une petite cuisine.
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une quatrième chambre (15 m²).
Au 2e étage :
- Des combles aménageables (72,5 m²).
Concernant les dépendances :
- Un atelier (18 m²).
- Un préau (63,5 m²). Il est possible d’y stationner des camping-cars.
- Un second préau (42 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. Un poêle à bois est présent dans l’espace de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et sur-vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Romagne, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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