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Vente maison 240 000 €
165 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 455 €/m²
  • Exclusivité
Nadia BOULAHYA - PBH IMMO

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Description

Maison Spacieuse 8 pièces 160m2 avec jardin
EN EXCLUSIVITE chez PBH IMMO
Maision a grand potentièl , nichée à Roubaix et frontiere de Wattrelos, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun.Une maison à deux étages qui allie harmonieusement l'héritage du passé à des fonctionnalités modernes créant ainsi un lieu de vie unique avec son volume généreux, cette maison peut convenir à une famille nombreuse ou un projet d' investissement immobilier. Les détails authentiques et les rénovations récentes en font une opportunité exceptionnelle.Caractéristiques uniques :
Rez-de-chaussée :
Double Séjour-salle à manger spacieux de 43m2
Cuisine équipée de 16m2
Wc séparé
Cave saine
Jardin privatif Exposé Sud de 50m2
Au 1er Étage :
Deux chambres de 16m2 et 12m2
Salle de bain fonctionnelle de 10m2
WC séparé.
Au 2ème Étage :
Deux chambres indépendantes de 18m2 et 16m2.
Pièce de 18m2 entre les chambres pouvant servir de bureau ou salle de sport.
Salle de bain avec WC.
Rénovations de 2015 à 2019 :
Radiateur alimenté par pompe à chaleur DAIKIN.
Fenêtres PVC et bois avec double vitrage .
Tout-à-l'égout.
Plate-forme refaite en 2023 (Derbigum).
Atouts authentiques :
Parquet en chêne d'origine française.
Murs en briques naturelles.
Détails financiers :
Prix de vente : 240 000 euros (dont 9500 euros d'honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs).
Taxe foncière : 1200 euros / Estimation des couts annuels d'énergie: entre 1400 et 1940 par an.
Aucun travaux à prévoir, plate-forme refaite récemment en 2023.
Havre de paix avec jardin de 50m2 communicant avec les pièces de vie. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre avec élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Pour une visite et découvrir les possibilités uniques de cette maison, contactez rapidement votre agent commercial de proximité indépendant, Nadia Boulahya de PBH IMMO au O7 54 84 29 3O.Numéro RSAC : 379853856 enregistré à Lille Métropole.
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques potentiels.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7019 - Réf Superimmo : ANVXVW5H0
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 8 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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