Vente maison 199 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rustiques (11800)

Exclusivité à ne pas rater à 5 minutes de Trèbes ! Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénové de 165m² de 5 pièces, une terrasse de 30m² exposée Est bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis.
Ce bien se compose au rez de chaussée; d’une grande cuisine séparée meublée et équipée, une buanderie, un séjour / salle à manger de 35m².
Au 1er étage vous trouverez une salle d'eau avec wc, un bureau avec placard pouvant faire office de chambre de 11m², une chambre avec placard de 16m², une suite parentale avec salle d'eau, des WC indépendants et dressing d'environ 24m².
Au deuxième étage vous serait séduit par un espace détente qui donne directement sur la terrasse. Une autre pièce mansardé qui peut faire office de chambre ou bureau selon vos besoins.
Le bien est équipé de menuiserie double vitrage en bois, radiateur électrique + radiateur en pierre de lave, volets battants en bois et fer, Cheminée et de la fibre optique.
Rustiques est situé à 3Km de Trèbes et 14km de Carcassonne.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1563€
DPE A
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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