Vente maison 525 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Dans un quartier paisible à 3 minutes des écoles et du centre ville, venez découvrir cette spacieuse maison de 165m2 implantée sur une parcelle de 1076m2.
Dès votre entrée vous apprécierez le volume de la pièce de vie de 61m2 sous plafond cathédrale et le charme de la pierre apparente.
La cuisine, indépendante, profite d’un coin repas et d'un cellier attenant.
Le coin nuit se compose de 3 chambres et une salle de bain.
A l'étage, les combles aménagés permettent de bénéficier de deux pièces totalisant 23m2 de surface utile non comptée dans la surface habitable. Dortoirs ou salles de jeux pour les enfants, exploitez ces espaces éclairés par des fenêtres de toit comme bon vous semble!
Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un jardin arboré ombragé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 - SAFTI – MADRANGES Benoît, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOÎT MADRANGES - SAFTI

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