Vente maison 720 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cergues (74140)

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4 364 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Imogroup Douvaine

626 avis

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Description

Offrez-vous un cadre de vie unique, perché sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Cette villa séduit par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant au fil des saisons. Profitez d'un espace de vie généreux de plus de 45 m², prolongé par une véranda lumineuse de 28 m², idéale pour admirer ce panorama exceptionnel. A l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une de près de 30 m². A l'extérieur, un terrain piscinable de 1 702 m² vous invite à créer l'espace de vos rêves. Vous disposerez également d'un garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie et d'un parking privé pour votre confort quotidien. L'emplacement et la rareté de ce bien font de cette villa un véritable bijou sur le marché immobilier. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 9463 - Réf Superimmo : ANVXX8KV7

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²
Taxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45411.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 702 m²	6 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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