Vente maison 230 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Emilion (33330)

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1 394 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel

Lamy Libourne

05 57 51 52 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un cadre préservé, aux portes des grands vignobles, venez découvrir cette maison ancienne offrant 165 m² habitables et de multiples possibilités d'aménagements.Située en bordure de la rivière 'Dordogne', elle conjugue le calme, la nature et la proximité des services. Sa façade est exposée au Sud. Le jardin est clôturé et arboré avec deux garages en fond de parcelle.Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, un bureau, une chaufferie et une chambre; au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau.Elle est habitable mais nécessite toutefois des travaux de rénovation pour profiter pleinement de tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - Réf. agence : GB00193336 - Réf Superimmo : ANVXWCLUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 01/01/2021

165 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Chauffage individuel	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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