Ventes immobilières à Saint-Emilion (33330)

Filipe ROPP - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 21/06/2025

Proposée par Filipe ROPP - AXO & ACTIFS 21/06/2025

334 000 € 2 715 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 359 m²

Saint-Emilion (33330)

À proximité de Saint Emilion. Dans une commune agréable bénificiant d'un environnement arboré et paisible. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2020. Elle offre une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine équipée et un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage attenant. Vous trouverez aussi une terrasse couverte parfaitement exposé, et un terrain clos sans vis à vis d'environ 2 359m2 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002116466). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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Kévin PIMOUGUET - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Kévin PIMOUGUET - Optimhome 05/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(13 avis)

260 000 € 2 114 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Emilion (33330)

Vous êtes à la recherche d'une maison en pierre mêlant charme authentique et confort moderne ? Située au cœur d'un hameau de campagne à Lussac, cette belle maison en pierre de 123 m² est une opportunité rare. Niché dans un environnement calme et paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Le hameau est un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité, tout en étant proche des commodités. Des espaces de vie bien pensés : • Cuisine séparée : Un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts et besoins. • Salle à manger attenante : Un atout charme avec son mur en pierre et sa cheminée d'époque. • Salon chaleureux : Baigné de lumière avec ses baies vitrée avec un accès direct à la terrasse. • Trois chambres : Chacune offrant de belles perspectives d'aménagement. • Bureau : Parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace salle de jeux. • Salle d'eau : Équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Des annexes pratiques et confortables : • Double garage de 40 m² : Espace généreux pour abriter vos véhicules et stocker vos équipements. • Buanderie attenante : Pour une gestion aisée de votre linge. • Terrasse en bois : Un espace agréable pour profiter des beaux jours. Des prestations techniques de qualité : • Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort thermique en été comme en hiver. • Chauffe-eau thermodynamique solaire : Une solution écologique et économique pour vos besoins en eau chaude. • Excellente isolation thermique : Gage de confort et de maîtrise de vos consommations énergétiques. Des finitions à personnaliser : Bien que la maison soit déjà équipée de nombreux atouts, quelques travaux restent à prévoir pour finaliser ce projet selon vos envies : • Aménagement extérieur : Création d'une pelouse, plantation de végétation ou pose de gravier pour structurer les espaces extérieurs. • Installation de la cuisine : Une belle opportunité pour concevoir un espace entièrement à votre image. Cette propriété en pierre combine charme, tranquillité et modernité dans une région prisée de la Gironde. Située à proximité des vignobles de Saint-Émilion, elle séduira aussi bien les familles que les couples à la recherche d'un cadre de vie apaisant. Informations pratiques : • Surface habitable : 123 m² • Nombre de chambres : 3 + 1 bureau • Salle d'eau avec douche italienne • Double garage de 40 m² • Terrasse bois • Chauffe-eau thermodynamique solaire, climatisations réversibles, excellente isolation • Assainissement micro station Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme à Lussac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 577244 ) Afficher plus

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 02/11/2024 - mise à jour 03/05/2025

890 000 € 4 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 570 m²

Saint-Emilion (33330)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité, vidéo de présentation sur demande. Située à Saint-Émilion même, venez découvrir cette maison de charme aux prestations de standing. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale complète, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, de 3 chambres supplémentaires, d'une buanderie et d'un premier garage attenant. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, un studio entièrement équipé, une piscine au sel de 8x4m et différentes annexes complètent ce bien qui se positionne sur une parcelle de 2570m2. En complément, un grand atelier/garage de 170m2 incluant une salle de sport et un bureau agrémente le tout. Les plus : l'état d'entretien irréprochable de ce bien aux prestations haut de gamme, l'atelier, et évidemment : l'esprit des lieux... Venez découvrir ce bien unique et complet qui saura convaincre les plus exigeants. Informations complémentaires : chauffage au sol et climatisation réversible, production de l'eau chaude par thermodynamie, menuiserie ALU avec volet roulant automatisé, maison connectée (domotique), assainissement individuel (conforme), portail automatique, vidéosurveillance, alarme, fibre disponible, etc. Taxes foncières : 2128€. Prix de vente : 890 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 79982. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 19/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

575 000 € 3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Emilion (33330)

BIEN DE PRESTIGE - SAINT-EMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce magnifique bien de standing, situé à proximité immédiate du magnifique village de Saint-Emilion, au sein du prestigieux Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Logée au calme, dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) bénéficie d’une superficie totale de 170 m2 (plain-pied) et d'un jardin de plus de 600 m2. Une fois passée l’entrée, un grand couloir dessert 3 belles suites parentales aux volumes généreux (16,17 et 22 m2) qui raviront vos convives par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Toutes les chambres sont équipées de salle d’eau et de grands placards de rangement. Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, de plus de 80 m2 avec différents espaces : living, dining et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cette partie. Côté extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse orientée sud/ouest et son beau couloir de nage (10m x 3m) pour en profiter tout au long de la journée (piscine au sel). Cette propriété qui respire la tranquillité et le standing, est située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion (18 trous, élu 3e meilleur Club de France) ce qui en fait le pied-à-terre idéal pour tous les amateurs ou confirmés de la discipline. Compte-tenu de son emplacement de choix, d'importants revenus locatifs peuvent être générés via des conciergeries locales (entre 30ke et 40ke de revenus fonciers par an). N’hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour toute demande d’information complémentaire ! A VISITER SANS PLUS TARDER !!! Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l’ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - Afficher plus

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 05/12/2024 - mise à jour 23/06/2025

365 500 € 2 437 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Emilion (33330)

Propriété de charme prés de Saint-Emilion Idéalement située au cœur d’une région prisée, cette superbe grange du XIXe siècle récemment rénovée avec des matériaux nobles et écologiques offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, 25 minutes de Libourne, 45 minutes de Bergerac et 50 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d’une situation privilégiée pour découvrir les trésors de la région. D’une surface d’environ 150 m² habitable, la maison principale se compose de trois chambres spacieuses et d’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Le vaste salon avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes apporte un charme authentique, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de gastronomie. Deux salles de bains élégantes, aménagées avec des matériaux haut de gamme, complètent ce bien d’exception. Les dépendances, d’une surface d’environ 50 m², offrent un potentiel remarquable et peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres d’hôtes, atelier, espace de loisirs ou gîte. Le tout est niché sur une parcelle de 1 000 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. La possibilité d’installer une piscine ajoute une touche de confort supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité ou pour développer un projet touristique grâce à son emplacement stratégique. Située à proximité immédiate des vignobles prestigieux de Saint-Émilion, des marchés de Libourne et des ruelles charmantes de Bergerac, elle permet également d’accéder à toutes les commodités à pied dans un village calme et pittoresque. La gare, située à seulement 8 minutes à pied, relie Bordeaux en 45 minutes en train, offrant une connexion rapide à la métropole. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant modernité et authenticité, au cœur d’une région emblématique. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Afficher plus

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/07/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 02/07/2025

864 000 € 2 082 €/m²
Maison • 415 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 10 250 m²

Saint-Emilion (33330)

SECTEUR SAINT EMILION , AU CALME , PROPRIETE DU 19e (CREE PAR LOUIS RICHER EN 1872) DE 415M2 EN PARFAIT ETAT EXPOSEE PLEIN SUD VOUS OFFRANT: ENTREE, GRAND SALON, 2 PETITS SALONS, SALLE A MANGER, CUISINE EQUIPEE, BUANDERIE, WC, 5 CHAMBRES AVEC CHACUNE LEUR SALLE DE BAIN/DOUCHE ET WC, BUREAU, SALLE DE SPORT, SALLE DE JEUX. CAVE A VIN. VASTES TERRASSES. 2 DEPENDANCES DU 18e COMPRENANT UN CHAI EN PIERRE DE 49M2 ET UNE FERME EN PIERRE D'ENVIRON 230M2 POUVANT ETRE AMENAGES, UTILISES ACTUELLEMENT COMME GARAGES. LE TOUT SUR UN BEAU PARC PAYSAGE DE 10250M AVEC VUE DOMINANTE SUR ST EMILION, VIGNES ,FORET ET ETANG. PARKING POUR 10 VEHICULES. GAZ DE VILLE. TOUT A L'EGOUT.TRES BELLES PRESTATIONS, ENSEMBLE EXTREMEMENT SOIGNE . TGV LIBOURNE A 10MN POUR PARIS OU BORDEAUX ST JEAN 19MN. GARE ST EMILION A 5MN POUR BORDEAUX ST JEAN 30MN. POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES. SUPERBE PRODUIT. RARE SUR LES SECTEUR!! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 17/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

360 000 € 2 400 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Emilion (33330)

Située sur la commune de Saint-Emilion, à une petite dizaine de minutes à pied du centre du village, cette maison traditionnelle en pierre offre une surface habitable d'environ 150m². Le village classé UNESCO est mondialement connu et bénéficie d'une attractivité touristique importante. La maison offre des points de vue exceptionnels sur des sites emblématiques du Saint-Emilionais et ses vignobles. La maison est en excellent état. Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC. Deux grands garages avec des belles hauteur sous plafond, des grandes zones de stockage et une grande cave viennent compléter le rez-de-chaussée offrant environ 190m² de surface utile supplémentaire. A l'étage un palier distribue 3 belles chambres lumineuses avec vue sur les vignobles, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. L'organisation de la maison est idéale pour une famille appréciant les belles pièces de vies, les grands espaces et dépendances à aménager. La maison est aussi parfaitement adaptée pour une entreprise souhaitant s'offrir une belle visibilité à l'entrée de Saint Emilion, avec des solutions importantes de stockage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Accès rapide depuis Libourne. Sur l'arrière, la maison dispo d'un jardin > 600m² avec une piscine et vue dégagée sur les vignobles. Commerces et boulangerie à proximité. Gares SNCF de Saint Emilion et de Libourne facilement accessibles. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593758). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Afficher plus

ERA GRAND 10 IMMO (S)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par ERA GRAND 10 IMMO (S) 06/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

253 000 € 2 200 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Saint-Emilion (33330)

Saint Emilion (33) Maison de plain-pied élevée sur cave composée au rdc : entrée , cuisine , bureau, 3 chambres, couloir, salle d'eau wc. A l'étage : palier, 2 chambres mansardées Petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 3200 m² env. Des travaux a prévoir (assainissement, électricité, menuiseries, wc, salle d 'eau) Des fissures sur le murs extérieurs et les 2 chambres mansardées Afficher plus

Square Habitat Castillon A10

(58 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Square Habitat Castillon A10 28/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

(58 avis)

Nouveau 3

118 650 € 659 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Emilion (33330)

A 15mn de LIBOURNE Situé dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Il se compose de deux logements, d'un chai spacieux et d'un terrain d'environ 800 m². Le bien nécessite des travaux importants sur plusieurs aspects, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et préférences. Les travaux à prévoir incluent : Toiture ,Maçonnerie , Assainissement , Électricité , Doublage et isolation .Plomberie , chauffage. Opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant redonner vie à un patrimoine en pierre tout en apportant une touche de modernité grâce aux travaux envisagés. ABSENCE DE CHAUFFAGE UNIQUEMENT CHEZ SQUARE. Afficher plus

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LIBOURNE 27/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

892 500 € 1 417 €/m²
Maison • 630 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Emilion (33330)

SECTEUR SAINT EMILION. Découvrez cette magnifique Maison de maître, alliant le confort, l'élégance de ses prestations et la vue rare et exceptionnelle sur la Dordogne ! L'alchimie de l'ancien, de grands volumes, de hauts plafonds et d'une superbe luminosité donne à cette bâtisse un charme remarquable. Un très bel escalier de pierre, relie avec élégance le second étage, ou l'on peut découvrir 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, un accès d'une terrasse de 200m2 à la vue imprenable sur la ville et la rivière et ST EMILION. Au troisième étage : Un appartement comprenant, salon, chambre, dressing et 4 greniers ainsi qu'une seconde terrasse de 90m2 à la vue tout aussi unique. Au premier étage : sont situées les pièces de vie ouvertes sur la rivière à la luminosité et l'atmosphère, s'ajoute le charme de l'ancien et de l'authentique. Un jardin intimiste au sud de 300m2, avec un garage de 10 véhicules, pouvant ravir les collectionneurs d'automobiles. En rez de jardin : 4 dépendances avec possible usage commercial, boutique et cave à vins. Tout est prévu dans ce bien, pour votre projet de chambres d'hôtes, hôtel de charme avec Rooftop, unique dans la région ! Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6240 et 8500 Euros/an (année de référence 2023) Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 07/02/2025 - mise à jour 25/06/2025

(39 avis)

624 000 € 3 284 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Emilion (33330)

St Emilion, village classé à l'UNESCO Karine Guimberteau Propriétés-privé vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre. Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible. Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol/rez-de-jardin, d'un garage pour voitures, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, carreaux typiques, et d'une chambre. L'étage vous accueille par son palier spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale complète, une salle d'eau, et un petit bureau. Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches. Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage. Si vous cherchez un bien avec du caractère, au calme, ne tardez pas à visiter. RARE Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Yannick CANEVAROLO - eXp France

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Yannick CANEVAROLO - eXp France 30/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

266 500 € 1 240 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Emilion (33330)

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en très bon état, situé au cœur du vignoble du grand Saint-Émilionnais ! eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce Presbytère UNIQUE, située à 18 km de Libourne et 14 km au nord de Saint-Émilion, un bijou d'architecture inscrit aux monuments historiques. Les deux logements développent plus de 170 m² habitables. Cette bâtisse en excellent état de plus de 115 m² sur deux niveaux est libre de toute occupation. Elle dispose de deux belles entrées indépendantes, d'un salon lumineux de 18 m², d'un séjour/cuisine de 18 m², d'un WC, à l'étage trois belles chambres et une salle de bain. Un grand garage de plus de 30 m² complète ce bien, idéalement bien situé. En complément de cette propriété principale, vous bénéficierez : D'un vaste chai de plus de 80 m² : À personnaliser selon vos envies (Atelier, magasin, maison…) D'un autre logement de 58 m², celui-ci est loué : Une source de revenus additionnelle ou un espace pour accueillir vos proches. Cette propriété dispose d'un terrain indépendant constructible de plus de 600 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647 Afficher plus

Sandrine PRAUD - 3G IMMO

(56 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Sandrine PRAUD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

(56 avis)

695 000 € 2 814 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 557 m²

Saint-Emilion (33330)

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose, cette élégante maison d'architecte bardage bois de 247m2 offrant des espaces de vie généreux, lumineux et aérés avec une vue sur le jardin paysagé. Cette villa possède une belle entrée avec dressing, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bain, trois wc indépendants, une buanderie, une cave-cellier tempérée. A l'extérieur, le jardin de 2500M2 est aménagé de 3 terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue, plancha, le terrain est entièrement clos, équipée d'un portail électrique sans aucun vis à vis et dans un cadre unique vous faisant oublier que vous êtes dans Libourne proches de toutes les commodités. Un garage et un carport viennent compléter les nombreuses prestations offertes Ses atouts : - Pompe à chaleur - Climatisation dans toute la maison - Chauffage au sol - Lumineuse - Beaux volumes - Nombreux rangements - Bel environnement En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux. Vous cherchez une maison ou poser vos valises, avec de beaux volumes , une maison ou l'on se sent bien elle est sera vous charmer. Chers confrères je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 30/06/2025

Proposée par Mon Aide Immo 30/06/2025

Nouveau 8

398 000 € 1 592 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 539 m²

Saint-Emilion (33330)

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette nouvelle demeure en exclusivité : Ce havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison en pierre, construite en 1850, vous offre une surface habitable de 250m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 72m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures (et la douceur de son chauffage au sol), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où chaque repas devient un moment de partage, au coin du feu. Cette maison au charme d'une décoration campagne chic, dispose de quatre chambres confortables dont deux très spacieuses avec grands dressings, deux salles d'eau, une magnifique salle de bains et deux WC indépendants, garantissant à chacun son intimité. Le jardin de 4539 m², avec sa dépendance en pierre de 350m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Cette grande maison en pierre, au cadre champêtre et calme, est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 8 minutes en voiture de toutes les commodités de Coutras. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

CÔTÉ IMMO CASTILLON

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO CASTILLON 18/03/2025 - mise à jour 01/07/2025

472 500 € 1 099 €/m²
Maison • 430 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 41 548 m²

Saint-Emilion (33330)

Somptueuse Propriété avec Piscine et Terrain de Tennis CÔTÉ IMMO vous propose de découvrez cette somptueuse propriété de 430 m² nichée au cœur de la nature, à Saint-Michel-de-Montaigne, avec un vaste terrain de plus de 4 hectares. Dotée de 6 chambres spacieuses et de 10 pièces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou même créer un gîte de charme. Les beaux volumes et les matériaux nobles tels que la pierre et le bois confèrent à cette demeure un charme authentique. Vous serez séduit par la chaleur de la cheminée dans le salon principal, parfait pour des soirées conviviales. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, comme le remplacement des fenêtres et quelques modernisations, cette propriété a un potentiel incroyable. À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clôturé, agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées estivales. Ce cadre enchanteur offre également un terrain de tennis privé, parfait pour les amateurs de sport. Le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les vignes, garantissant un cadre de vie serein et propice à la détente. Cette propriété rare allie confort, charme et cachet, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, elle représente une opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui incarne le luxe et l’élégance à la française. Points techniques : Extension ajoutée en 1974 ; Chauffage au fioul (citerne de 5 000 L) ; Fenêtres en bois à simple vitrage ; Fosse septique à vérifier ; Toiture bien entretenue, en bon état ; Portail non électrique ; Propriété entièrement clôturée ; Piscine hors service nécessitant une rénovation ; Système électrique à refaire ; Escalier majestueux en marbre du Portugal avec rampes en fer forgé. Afficher plus

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