Vente maison 864 000 €

415 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Emilion (33330)

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2 082 €/m²
Terrasse
4 garages - 10 parkings

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

SECTEUR SAINT EMILION , AU CALME , PROPRIETE DU 19e (CREE PAR LOUIS RICHER EN 1872) DE 415M2 EN PARFAIT ETAT EXPOSEE PLEIN SUD VOUS OFFRANT: ENTREE, GRAND SALON, 2 PETITS SALONS, SALLE A MANGER, CUISINE EQUIPEE, BUANDERIE, WC, 5 CHAMBRES AVEC CHACUNE LEUR SALLE DE BAIN/DOUCHE ET WC, BUREAU, SALLE DE SPORT, SALLE DE JEUX. CAVE A VIN. VASTES TERRASSES. 2 DEPENDANCES DU 18e COMPRENANT UN CHAI EN PIERRE DE 49M2 ET UNE FERME EN PIERRE D'ENVIRON 230M2 POUVANT ETRE AMENAGES, UTILISES ACTUELLEMENT COMME GARAGES. LE TOUT SUR UN BEAU PARC PAYSAGE DE 10250M AVEC VUE DOMINANTE SUR ST EMILION, VIGNES ,FORET ET ETANG. PARKING POUR 10 VEHICULES. GAZ DE VILLE. TOUT A L'EGOUT.TRES BELLES PRESTATIONS, ENSEMBLE EXTREMEMENT SOIGNE . TGV LIBOURNE A 10MN POUR PARIS OU BORDEAUX ST JEAN 19MN. GARE ST EMILION A 5MN POUR BORDEAUX ST JEAN 30MN. POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES. SUPERBE PRODUIT. RARE SUR LES SECTEUR!! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/01/2022 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : nd-108_nd-108 - Réf Superimmo : ANVXNAUFG

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Caractérisques

Prix de vente : 864 000 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 40 046,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

415 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 10 250 m²	Orientation : Sud
4 garages - 10 parkings	Terrasse
3 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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