Vente maison 997 500 €

630 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-Emilion (33330)

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1 583 €/m²
Terrasse
1 Garage

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

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Description

SECTEUR SAINT EMILION. Découvrez cette magnifique Maison de maître, alliant le confort, l'élégance de ses prestations et la vue rare et exceptionnelle sur la Dordogne !
L'alchimie de l'ancien, de grands volumes, de hauts plafonds et d'une superbe luminosité donne à cette bâtisse un charme remarquable. Un très bel escalier de pierre, relie avec élégance le second étage, ou l'on peut découvrir 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, un accès d'une terrasse de 200m2 à la vue imprenable sur la ville et la rivière et ST EMILION. Au troisième étage : Un appartement comprenant, salon, chambre, dressing et 4 greniers ainsi qu'une seconde terrasse de 90m2 à la vue tout aussi unique. Au premier étage : sont situées les pièces de vie ouvertes sur la rivière à la luminosité et l'atmosphère, s'ajoute le charme de l'ancien et de l'authentique. Un jardin intimiste au sud de 300m2, avec un garage de 10 véhicules, pouvant ravir les collectionneurs d'automobiles. En rez de jardin : 4 dépendances avec possible usage commercial, boutique et cave à vins. Tout est prévu dans ce bien, pour votre projet de chambres d'hôtes, hôtel de charme avec Rooftop, unique dans la région !
Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : SUP28-2917 - Réf Superimmo : ANVXWSGNF

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

630 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 350 m²	1 Garage
Cave (27 m²)	Terrasse
Séjour de 113 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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