Vente maison 734 000 €

165,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 440 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

SAINT GELY DU FESC,
Exclusif et rare sur le secteur!!! Coeur de village, tout à pieds!!
L'agence du pic saint loup vous propose une nouveauté, coup de coeur assuré :
En impasse au calme et proximité directe centre village, jolie villa rénovée avec goûts d'environ 165 m2 sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700 m2 avec piscine bien exposée et terrasse intimiste à l'abri des regards.
Elle offre une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage quatre belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son dressing, une autre grande pièce avec accès grenier pouvant également être transformée en chambre.
Très belle rénovation pour cette villa idéalement située.
Produit rare!! Laissez vous tenter par une visite!!
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1568-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXVXG6R

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Caractérisques

Prix de vente : 734 000 €	Prix au m² : 4 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

165,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 1969
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 4,6%

734 000 €

3 juin 2024

769 000 €

Localisation

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L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187