Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

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Description

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. L'appartement est vendu avec locataires en place, fin du bail en octobre 2025. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 375.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 360.600 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060 et 1470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Publiée le 26/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 379120ALCK - Réf Superimmo : ANVXX1FR8
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 546 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 600 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257109.pdf

165 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 292 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1934
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
2 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 2,5%

375 000 €
26 octobre 2024
384 700 €
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