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Vente maison 307 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
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- 1 861 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane BUFFET vous propose ce bien :
ON POSE SES VALISES !! ET ON PROFITE !!
SAINT SYLVESTRE PRAGOULIN !!
A seulement 20 minutes de Vichy, 30 minutes de Riom et 45 minutes de Clermont-Ferrand.
Ce havre de paix de 165m² sur un terrain de plus de 2600m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 1988, cette maison de famille a été soigneusement entretenue et vous séduira par ses nombreux atouts.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un vaste séjour/salon avec son poêle à granulés, baie vitrée avec un accès direct sur la terrasse.
- Un bureau ou chambre
- Une chambre 12.12 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Buanderie, cellier et WC séparé
À l'étage :
- 3 chambres de 12,10m², 14,5m² et 12,25m², dont 2 avec balcon
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un petit grenier aménageable
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 50m², d'un double garage de 28m², d'un atelier, de 2 abris de jardin, d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 9x4m avec sa terrasse ombragée.
Le terrain paysager de plus de 2600m², fleuri et arboré, offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer .
Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de stores électriques, d'un chauffage au poêle à granulés et chaudière gaz, ainsi que 9 panneaux solaires pour la production d'électricité et portail motorisé.
Assainissement individuel aux normes
Consommation (DPE) : C 170 kWh/m²/an
Consommation (GES) : C 21 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie exceptionnel, au calme et en pleine nature, . Coup de cœur assuré !
Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
- Fiche technique complète sur demande.
MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM
POUR VISITER !!!!
Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 –
Mandat N°15343 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB4391447804 - Réf Superimmo : ANVXWL87O
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Prix de vente : 307 000 €  | Prix au m² : 1 861 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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