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Vente maison 307 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

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  • 1 861 €/m²
  • Chauffage au gaz
Carole DABKOWSKI - iad

Carole DABKOWSKI - iad

20 avis
06 17 54 86 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad - ST SYLVESTRE PRAGOULIN - LES GRAVES.
Magnifique maison de 165 m² sur un terrain de 2675 m² avec piscine DESJOYAUX 4*9, sécurisée et chauffée ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle propriétés vous offre 165 m² de confort et de charme, sur un terrain spacieux de 2675 m².
Caractéristiques principales :
• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
• 1 bureau, idéal pour le télétravail
• Salon/séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec accès à sa grande terrasse.
• Cuisine équipée, un cellier et une buanderie complète le bien.
• 2 salles d’eau : une salle de bain au rez-de-chaussée, et une salle d’eau à l’étage
• Double garage de 28 m² avec appentis.
Fenêtres et volets en aluminium pour une isolation optimale.
• Chauffage au gaz + poêle à granulés pour un confort thermique en toutes saisons
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite • Grande terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un vaste jardin offrant arboré et fleuri avec de nombreuses possibilités d’aménagements.
Taxe foncière : 1443 €.
Pas de travaux à prévoir.
Cette maison est un véritable coup de cOEur ! N’attendez plus pour la visiter.
A 9 kms de VICHY, 28 kms de Rion et 38 kms de Clermont Ferrand.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618924 - Réf Superimmo : ANVXWVGMC
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - ter. 2 674 m²Année de construction : 1988
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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