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Vente maison 360 000 €
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
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- 2 182 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité très rare sur le marché, ce chalet d'alpage a été construit en 1889 sur les hauteurs de Sallanches dans le pur style haut-savoyard.
D'une superficie de 281,37 m2 sur une parcelle de terrain de 1 274 m2 orienté Sud/Ouest, il sera vendu avec 8 152 m2 de terrain boisé.
Il est entièrement autonome en électricité grâce à des panneaux solaires et un groupe électrogène récent, et l'eau est fournie par une source captée sur le terrain.
L'accès se fait uniquement par un chemin forestier, dont l'accès peut être limité en hiver selon les conditions météorologiques. Le propriétaire actuel y résidait toute l'année.
Aucun réseau d'eau ou d'assainissement équipe ce chalet. (Fosse septique)
Les vastes espaces intérieurs peuvent être divisés en deux unités autonomes, créant ainsi deux grands appartements distincts.
Le sous-toit peut être aménagé pour accroître considérablement la superficie totale.
Savourez des moments de détente en pleine nature dans ce chalet unique, tout en restant connecté au monde grâce à sa proximité, à moins de 15 minutes du centre-ville de Sallanches.
Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 314 EUR annuel.
Le prix de vente s'élève à 360 000 EUR Frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.
Ce chalet a une cotation énergétique E et C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez visiter ce chalet, JB CONSEIL est à votre disposition.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : JVAP10000111 - Réf Superimmo : ANVXWPPT6
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jbconseil74.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 426 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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Siren : 848390340 - N° de carte professionnelle : CPI74012019000039620
06 23 67 07 01
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