Superimmo
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Vente maison 360 000 €
165 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sallanches (74700)

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  • 2 182 €/m²
JB CONSEIL

JB CONSEIL

26 avis
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Description

Opportunité très rare sur le marché, ce chalet d’alpage a été construit en 1889 sur les hauteurs de Sallanches dans le pur style haut-savoyard.
D’une superficie de 281,37 m2 sur une parcelle de terrain de 1 274 m2 orienté Sud/Ouest, il sera vendu avec 8 152 m2 de terrain boisé.
Il est entièrement autonome en électricité grâce à des panneaux solaires et un groupe électrogène récent, et l'eau est fournie par une source captée sur le terrain.
L'accès se fait uniquement par un chemin forestier, dont l'accès peut être limité en hiver selon les conditions météorologiques. Le propriétaire actuel y résidait toute l'année.
Aucun réseau d'eau ou d'assainissement équipe ce chalet. (Fosse septique)
Les vastes espaces intérieurs peuvent être divisés en deux unités autonomes, créant ainsi deux grands appartements distincts.
Le sous-toit peut être aménagé pour accroître considérablement la superficie totale.
Savourez des moments de détente en pleine nature dans ce chalet unique, tout en restant connecté au monde grâce à sa proximité, à moins de 15 minutes du centre-ville de Sallanches.
Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 314 € annuel.
Le prix de vente s'élève à 360 000 € Frais d’agence inclus et à la charge du vendeur.
Ce chalet a une cotation énergétique E et C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez visiter ce chalet, JB CONSEIL est à votre disposition.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : JVAP10000111 - Réf Superimmo : ANVXX9HN2
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jbconseil74.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 426 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1890Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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