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Vente maison 169 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Souillac (46200)

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  • 1 024 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Joël DARRICAU - ImoCONSEIL

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Description

Maison en centre-ville avec piscine
Découvrez cette charmante maison en pierre au coeur de Souillac, offrant un espace de vie confortable et une atmosphère accueillante. Idéalement située sur un terrain de 688m2 en plein centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités (écoles, services, commerces).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée spacieuse. Une grande buanderie, accessible depuis la cuisine ou par une porte extérieure, ajoute une praticité supplémentaire à cet espace. Une chambre généreuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre d'environ 20m2 vous attend, bénéficiant d'un accès direct à une salle de bain bien aménagée. Un grand couloir distribue deux autres chambres confortables (environ 14m2 et 11m2), des toilettes séparées et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie harmonieux pour toute la famille.
Le dernier étage mansardé, d'une surface au sol d'environ 30m2, est aménagé en une grande chambre offrant un espace privé parfait pour se détendre ou travailler.
À l'extérieur, une piscine avec son système de filtration neuf et une belle terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20m2 ainsi qu'un vaste local technique abritant la chaudière complètent cette propriété, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors, sous le numéro RSAC 878698190, au 06 81 53 77 71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 23/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 645_28777 - Réf Superimmo : ANVXT634M
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=757

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 482 € / an
Maximum : 3 358 € / an
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