Vente maison 530 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 212 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage individuel au gaz

AGENCE FILUMENA

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Description

Filumena vous propose cette belle maison de 6 pièces avec sa vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle de plus de 690 m2, située dans la jolie commune de Sucé sur Erdre, à proximité du bourg et des commerces.
Elle vous séduira par ses 4 chambres idéales pour une famille nombreuses ou pour recevoir des invités (une à sa douche privative), par sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. Sa cuisine semi ouverte sur le salon pour vos moments conviviaux. Deux salles d'eau confortable et pratique pour toute la famille, d'un bureau pour plus de tranquilité. Elle bénéficie également d'un jardin clos entretenu par un robot tondeuse, deux garages pour bricoler ou pouvoir stationner des véhicules, un patio ensoleillé.
.
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité. Située dans une commune paisible et prisée, vous bénéficirez d'un environnement de vie agréable tout en étant à proximité des commodités necessaires à votre quotidien.
Ecoles à proximité, à seulement 8 min du centre bourg à pieds et des commodités (transport tram train, commerces divers), à 20 minutes au nord de Nantes
.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Toutes nos offres sur .

Publiée le 01/06/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : cgib4415 - Réf Superimmo : ANVXVWVBM

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 691 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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