Vente maison 497 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 015 €/m²
Piscine

EUROCOM

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Description

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Talmont Saint Hilaire vous propose cette superbe villa familiale de plain pied, à Talmont St Hilaire, datant de 2011, aux volumes généreux. Chauffage au sol + cheminée insert à bois .Elle se compose de deux entrées avec hall d'entrée , grands placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour . La partie nuit se compose de 3 Chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), bureau, salle de bain, et toilette indépendant, cellier, un garage composé d' un logement indépendant avec grande pièce de vie, à l'étage 2 chambres avec placard, salle d'eau et toilette indépendant. A l'extérieur 2 portails électriques, puits canadien, atelier , serre, local technique , Panneaux Photovoltaïques, piscine 9x4 avec dôme. Le tout édifié sur une parcelle de 2890m² arboré clos sans aucun vis à vis. Notre avis : Un havre de paix dans cet environnement bucolique et chaleureux. A visiter sans Tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : TA1398 - Réf Superimmo : ANVXSYP7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309583.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 890 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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