Vente maison 540 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 273 €/m²
Piscine

EUROCOM

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Description

Talmont Saint Hilaire (à 7mn du centre de Talmont), venez découvrir cette agréable villa familiale de plain-pied, datant de 2011, aux volumes généreux. Chauffage au sol + cheminée insert à bois .Elle se compose : un hall d'entrée , grand placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, une salle à manger . La partie nuit se compose de 3 Chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), bureau, salle de bain, et toilette indépendant, cellier. Un second logement indépendant avec au rez de chaussée : garage, grande pièce de vie, à l'étage 2 chambres avec placard, salle d'eau + wc. En sous-sol une cave spéciale vins de garde. A l'extérieur 2 portails électriques, puits canadien, atelier , serre, local technique , piscine 9x4 avec dôme. Le tout édifié sur une parcelle de 2890m² arborée, clos sans aucun vis à vis. Notre avis : Au calme. Idéal pour recevoir sa famille ou obtenir un complément de salaire de part sa 2ième maison indépendante. Un havre de paix dans cet environnement bucolique et chaleureux. A visiter sans Tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : TA1472 - Réf Superimmo : ANVXVYM5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381915.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 890 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Historique des prix

13 octobre 2024

hausse de 8,5%

540 000 €

6 juin 2024

497 500 €

Localisation

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Infos légales : 51359578500033