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Description

Valence proche Avenue de Romans, Ideal investisseur, MAISON de 165m2 AVEC DEUX STUDIOS INDEPENDANTS, UN APPARTEMENT DE 100m2 ET UN GRAND GARAGE.
Le bien se décompose comme suit, au Rdc deux studios l'un côté rue de 32,70m2 et l'autre côté jardin de 24,40m2 (ils étaient loués respectivement 450EUR chacun).
A l'étage un appartement de 100m2 pouvant être loué (800EUR) ou servir d'habitation principale.
Il comprend, une cuisine équipée avec balcon, un séjour, un bureau, 2 chambres, salle de bain 1 et un WC.
Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave en sous-sol, un jardin arboré sans vis-à-vis de 300m2 environ.
La maison est en très bon état, la façade et la toiture ont été refaites, le chauffage est au gaz.
Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI -NoRSAC: 532 610 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 164_17982 - Réf Superimmo : ANVXWGWC7
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/164.pdf

165 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 3,1%

344 000 €
7 août 2024
355 000 €
Localisation
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