Vente maison 1 352 000 €

165,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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8 160 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de charme dans un parc arboré
Dans un environnement prisé proche du centre ville de Vannes, d'Arradon et des sentiers côtiers. Vous découvrez au bout d'une allée paysagée cette maison dont vous admirerez en permanence la beauté de son parc.
Sur une parcelle de 3489 m² cette maison est composée d'un porche, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès terrasse, un beau séjour / salon profitant de deux orientations et de deux terrasses, un coin parental avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain , toilettes.
A l'étage une mezzanine dessert trois belle chambres, une salle de bain , toilettes et une lingerie.
Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave.
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Prix FAI : 1 352 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.gé.
CONTACT : 06 08 53 85 21

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85259745 - Réf Superimmo : ANVXWSQJY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 8 160 € / m²

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165,69 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 489 m²	Orientation : Est
Vue sur jardin	Année de construction : 1999
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991