Vente maison 1 239 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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7 509 €/m²
Cuisine de 10 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

Vannes-quartier recherché.
A Vannes, dans le quartier recherché et prisé, l'Agence Le ROUZIC IMMOBILIER ,vous propose cette maison contemporaine .
Nichée dans une impasse elle vous offre un volume d'environ 164m2.
Son emplacement est idéal.
Vous apprécierez au rez-de-chaussée la vie de plain-pied comprenant entrée, wc, bureau, salon-séjour, cuisine entièrement aménagée, suite parentale avec une grande chambre, son dressing aménagé et sa salle d'eau.
A l'étage 3 chambres, SDB.
Un grand garage et sa buanderie complète les prestations de ce bien rare sur le marché.
Jardin entièrement paysagé agrémenté d'une piscine couverte avec pompe à chaleur.
Bus, commerces et écoles à pieds.
Photos et renseignements supplémentaires a l'Agence Le ROUZIC immobilier VANNES.
Discrétion vendeur demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 106564IG - Réf Superimmo : ANVXXER9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 239 000 €	Prix au m² : 7 509 € / m²

59 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Sauna	Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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