Vente maison 402 100 €
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
- 2 437 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
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AG immobilier commissions réduites Pacé : En plein centre-ville, spacieuse maison traditionnelle de 165m² habitables avec sous-sol complet de 90m², garage attenant de 40m² et studio indépendant(actuellement loué 400 euros, locataire part en octobre 2024) ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une véranda. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable de 28m² déjà accessible par le couloir sur dalle béton. Dans le sous-sol on profite d'un garage double avec porte électrique, d'une cave, d'un espace buanderie. On bénéficie également d'un second garage attenant de 40m² avec porte électrique. Enfin un studio de 33m² avec entrée indépendante propose une pièce de vie, une salle de bains avec wc et un dégagement (actuellement loué 400 euros/mois, le locataire part en octobre 2024). Un bien rare sur le marché, possibilité investisseur pour de la colocation avec 6 chambres louables + le studio ou pour une famille nombreuse ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 402 100 euros (soit 390 000 euros net vendeur + 3.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE ! Tous nos biens avec + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 402 100 € | Prix au m² : 2 437 € / m² |
Taxe foncière : 2 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 875 m² | Lotissement |
Orientation : Sud | 4 Parkings |
1 cave | Terrasse |
Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
4 wc | Sous-sol |
Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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