Superimmo
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Vente maison 402 090 €
165 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vezin-le-Coquet (35132)

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  • 2 437 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : En plein centre-ville, spacieuse maison traditionnelle de 165m² habitables avec sous-sol complet de 90m², garage attenant de 40m² et studio indépendant(actuellement loué 400 euros, locataire part en octobre 2024) ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une véranda. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier aménageable de 28m² déjà accessible par le couloir sur dalle béton. Dans le sous-sol on profite d'un garage double avec porte électrique, d'une cave, d'un espace buanderie. On bénéficie également d'un second garage attenant de 40m² avec porte électrique. Enfin un studio de 33m² avec entrée indépendante propose une pièce de vie, une salle de bains avec wc et un dégagement (actuellement loué 400 euros/mois, le locataire part en octobre 2024). Un bien rare sur le marché, possibilité investisseur pour de la colocation avec 6 chambres louables + le studio ou pour une famille nombreuse ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 402 090 euros (soit 390 000 euros net vendeur + 3.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE ! Tous nos biens avec + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : a9707 - Réf Superimmo : ANVXXGC6V
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Caractérisques
Prix de vente : 402 090 €Prix au m² : 2 437 € / m²
Taxe foncière : 2 580 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 12 090 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 875 m²Lotissement
Orientation : Sud4 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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