Vente maison 599 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yves (17340)

YVES - À SEULEMENT 5MN DE CHATELAILLON-PLAGE
Également à 5 minutes de tous commerces (transports, santé, commerces...).
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale au style distingué de 165m² habitables, soigneusement rénovée et agencée avec des matériaux de qualité, sur une grande parcelle de plus de 3 000m².
Elle se compose au rez de chaussée de :
- Une entrée spacieuse donnant sur un magnifique double salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 87m²
- Une suite parentale de 23m² avec salle d'eau
- Un WC indépendant
Au demi-niveau supérieur, le palier, doté de placards, dessert :
- Une deuxième suite avec chambre et salle d'eau de 15m²
- 2 chambres de 10m² chacune avec placards intégrés
- Une salle d'eau de 6m²
- Un deuxième WC indépendant avec fenêtre
Au demi-niveau inférieur, différentes pièces annexes viennent compléter cette maison : une grande buanderie, deux garages ( dont l'un pouvant être aménagé en studio ), et le local technique de la piscine, offrants au total 91m² de surfaces annexes.
Cette maison finira par vous séduire grâce au couloir de nage de 12M x 3M, chauffée et accessible par une terrasse qui surplombe le grand jardin avec vue imprenable sur la nature.
Nombreux équipements : Cuisine toute équipée, dressings et divers agencements intérieurs sur-mesures, poêle à granulés....
Vous cherchez une maison familiale prête à vous accueillir, offrant des possibilités d'agrandissement, implantée sur une vaste parcelle verdoyante et entourée de nature, à deux pas de la mer et proche de La Rochelle ? Ne passez pas à côté de cette opportunité, elle mérite votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1488.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 630 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2019.

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Siren : 878955657 - N° de carte professionnelle : 1702 2019 000 043 964

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