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Vente maison 210 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allouis (18500)

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  • 1 265 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine Chagnaud - iad

Sandrine Chagnaud - iad

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Description

iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle à Allouis**
Une opportunité unique vous attend avec cette maison traditionnelle, immédiatement habitable, offrant un confort de vie exceptionnel. Elle se distingue par un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine équipée et un cellier attenant. Cette propriété comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour votre commodité.
À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeu, une chambre supplémentaire et une salle d'eau en attente. L'extérieur de la maison est doté d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un abri de jardin pour vos rangements. Son terrain clos de 1500m² environ est entièrement constructible.
Cette maison bénéficie d'un assainissement fosse toutes eaux conforme, avec une taxe foncière avantageuse de 500€. Située dans la paisible commune d'Allouis, dans le secteur de Chancenay, elle offre un cadre de vie rural et calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Mehun-sur-Yèvre, de sa gare et de ses commodités.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1553663 - Réf Superimmo : ANVXW8ONT
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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SANDRINE CHAGNAUD - IAD

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