Vente maison 219 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 319 €/m²

Laetitia DESCATEAUX - 3G Immo

13 avis

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Description

À vendre au pied d'Angoulême et de ses remparts un pavillon sur sous-sol aménagé d'une superficie totale de 166 m2 et 6 pièces. Ce bien dispose d'une entrée, la possibilité d'une chambre en rez de chaussée, un salon salle à manger équipé d'un insert avec accès sur terrasse, cuisine ouverte, un cellier buanderie et WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 4 chambres de 31 m2, 14 m2, 14 m2 et 11 m2, une salle de bain et WC séparée. Situé dans une rue au calme vous trouverez un beau jardin arboré de plus de 300 m2 entièrement clos et une belle terrasse à l'arrière. Ce bien équipé de menuiseries double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur récente et d'un insert à bois. Après une petite rénovation et une remise au goût du jour ce bien offrira une maison de grande qualité à deux pas de la cathédrale Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 789 706 314, Tel : 06 09 80 26 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192235LD-1462409472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 19223 - Réf Superimmo : ANVXWC155

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

166 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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