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Vente maison 480 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bélus (40300)

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  • 2 892 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON - iad

Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON - iad

35 avis
06 23 33 68 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ.
Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon/séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant.
Une pièce avec une entrée indépendante de 30 m² environ a été aménagée avec un salon/bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant ,traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage.
Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon/séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout.
Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes.
Je suis disponible 7 jours/7, je m'adapte en fonction de votre planning.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551909 - Réf Superimmo : ANVXW0H29
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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GEOFFREY BERNATEAU DE GIRODON - IAD

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