Vente maison 449 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Berre-l'Etang (13130)

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2 705 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Audrey DOLZA - Expertimo

06 84 15 08 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un secteur résidentiel recherché, venez vite découvrir cette maison pleine de charme d'environ 167m2 sur 601 m2 de terrain.

Vous disposerez au rez de chaussée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec chacune un placard, une salle de douches avec WC refaite par un architecte d'intérieur, une buanderie, un cellier et un grand dressing.
A l'étage (accessible par l'extérieur) deux chambres dont une avec possibilité d'y faire une cuisine, un salon, une salle de bains avec WC et un cellier.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse abritée grâce aux deux pergolas bioclimatiques, d'un SPA, d'une piscine sécurisée avec un volet roulant et de nombreux rangements avec local pour bricoler ainsi qu'un abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une borne pour charger votre véhicule électrique.

Equipements : Menuiseries PVC DV, volets roulants + ALU motorisés, climatisation réversible

Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant au 06.84.15.08.34 pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison.

Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 76498, 449 000€ FAI, honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 76498 - Réf Superimmo : ANVXWK0OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Siren : 524084704