Superimmo
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Vente maison 344 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 072 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Floriane BONNEAU - iad

Floriane BONNEAU - iad

48 avis
06 87 72 39 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Maison Familiale Spacieuse à Bouguenais Bourg
Localisation : A pied des commerces, écoles et commodités, ligne de bus 36 au pied.
Description :
Découvrez cette maison familiale de 166m², offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Située dans un environnement à la fois dynamique et proche de la nature, cette demeure est parfaite pour une famille
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Chambre avec WC
Appartement T2 indépendant, idéal pour location (loyer possible d'environ 550€) ou hébergement fonctionnel d'un parent à charge.
Étage :
Séjour traversant lumineux
Cuisine équipée
2 belles chambres (3ème possible)
Salle de bains
WC indépendant
Grand grenier réaménageable
Extérieur :
Parc arboré et clos de 1800m², parfait pour les amoureux de la nature
Nombreuses dépendances
Garage, cave, et atelier de plus de 45m²
Avantages :
Emplacement privilégié, proche des commodités
Potentiel locatif avec l'appartement indépendant
Potentiel espace professionnel pour recevoir patientèle à domicile
Superbe terrain arboré
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1545416 - Réf Superimmo : ANVXWA7BL
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 880 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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