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Vente maison 455 800 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Canet (34800)

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  • 2 746 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LE BUREL Caroline - Immo Angels

LE BUREL Caroline - Immo Angels

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Description

Canet (34) - Accès rapide à l'A75, à seulement 25 minutes de Montpellier
Caroline est ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale, construite en 2001. D'une superficie de 166 m2 habitables, elle est nichée sur un terrain arboré de 685 m2, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un vrai coup de coeur!
Description de la maison :
Au rez de chaussée:
Une entrée donnant sur
Un séjour salon cuisine spacieux et lumineux : 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m2 exposée plein sud.
Chambre confortable : de 19m2 avec sa salle d'eau et rangements
chambre:de 13m2
wc
Un studio de 24m2 avec salle d'eau et wc
Une buanderie
A l'étage:
une chambre: de 12m2 mansardée
une chambre: de 24m2 environ mansardée avec dressing
Piscine hors sol et jardin très arboré sans vis à vis
L'avis de Caroline, votre agent immobilier :
Cette maison familiale surprenante est située dans un village dynamique et convivial.
On s'y sent instantanément comme en vacances!
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité incroyable .
Informations et contact :
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au Rsac de Montpellier no478097116.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28.
N'attendez plus, cette maison est prête à devenir votre foyer idéal!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 37_24-6211 - Réf Superimmo : ANVXX3874
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Caractérisques
Prix de vente : 455 800 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 685 m²Année de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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LE BUREL CAROLINE - IMMO ANGELS

Siren : 478097116
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