Vente maison 439 000 €

166,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Canet (34800)

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2 640 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

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Description

Agréable villa familiale dans un quartier résidentiel de Canet, à 25 minutes de Montpellier par l'A75. Cette maison indépendante décorée avec goût propose de beaux espaces de vie : un séjour cathédral avec coin salon et cuisine ouverte toute équipée de 59m² avec belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau de 20m², une seconde chambre de 11m², un WC séparé, une salle d'eau avec accès à une buanderie et un studio de 28m² avec sa terrasse indépendante. L'étage propose 2 chambres supplémentaires mansardées de 15m² et 29m² de surface au sol. La pièce de vie et la cuisine sont prolongées par une vaste terrasse de 40m² sans vis-à-vis avec plusieurs espaces de détente aménagés autour de la piscine hors-sol. Vous serez séduits par ce bien qui ne nécessite aucun travaux et qui présente de nombreux atouts : 4 chambres, un studio qui peut être totalement indépendant, vaste jardin arboré et paysagé... Contactez-nous vite pour en savoir plus au O6.17.57.19.38. Déborah WICKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 960 491 - Montpellier.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 124 - Réf Superimmo : ANVXX8LAC

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

166,27 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 685 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE VÉDAS

Siren : 834746273 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000025489