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Vente maison 165 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cazères-sur-l'Adour (40270)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cazères-sur-l'Adour (40270)
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- 994 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes d'Aire-sur-Adour, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 166 m², offrant de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé, cette maison présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placards qui mène à un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une agréable véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Une cuisine séparée et une vaste salle de bain équipée d'une douche, baignoire et WC viennent compléter cet étage. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec de magnifiques parquets en très bon état, dont une avec placards. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Le deuxième étage vous séduira par son espace de 38 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau? les possibilités sont infinies ! A l'extérieur, vous profiterez d'un joli patio sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, avec un accès direct à une buanderie et un garage attenant. Un garage indépendant supplémentaire vient compléter ce bien, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Le plus : La maison est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce que l'on aime : Le charme, la luminosité, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser cette maison à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 657 - Réf Superimmo : ANVXWYP0Z
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 994 € / m² |
| Taxe foncière : 678 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290814.pdf
| 166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 275 m² | 2 garages - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1371 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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